美国留学一般学校都会给新生提供宿舍的，但因为学校宿舍名额有限，以致有的学生没有申请到，这时候就需要大家去校外租房了。在美国，校外租房大家一定要注意安全，要注意一些细节，小心避开陷阱。下面，我们就一起来看看美国留学校外租房大家需要小心哪些方面。

选择一个安全、可靠的租房途径

刚来美国大家可以通过这些途径来寻找可靠、安全的房源：1、直接向留学生办公室或住宿部门寻求帮助，获得推荐的住房资源或者在学校官方网站查看校外介绍；2、选择通过中介找房。这种方式是比较方便的，同学们只需要把自己的所有要求，目标价位告诉中介就好。但通过中介租房，需要付一笔不菲的中介费一般是一年房租的12%到15%；3、网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。华通留学介绍，美国比较大的、常用的租房网站有：Craigslist；Zillow；Truilia.com；Forrent.com；Apartments.com；Apartmentfinder.com；Hotpad.com。

多方面考虑房源的安全性

美国是一个移民国家，居民社区根据肤色种族聚居的程度非常高，且美国可以合法携带枪支。因此，大家租房时可以从离学校的距离、安全性、经济性等方面来考虑。尽量选择离学校近，交通方便，周边设施齐全，居住区集中的、治安好的区域，不要因为房型好、便宜选择太偏远、荒凉的。

签订租房合同，大家需要小心这些！

1、学生在签住房合同的时候，一定要仔细的阅读合同，看合同具体包含的费用都有哪些，比如是否包含水费和垃圾费，以及煤气费、电费怎么算，房屋每月的服务费又是多少等等，在美国寒冷的地区还要提前问好冬季的取暖费是多少，总之一些小细节一定要在签约之前就做详细的了解!

2、如房屋出租时还有部分问题未解决，签合同前超好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来维修时出现纠纷。建议超好将房子入住前状况或有问题的设施拍照留存作为证据。

3、租约到期前2个月或1个月，房东会通知租户下个租期的房租涨幅及租金。同意就可续签合同，如不同意须按合同要求提前一定天数告知房东或公寓管理方，以免违约给个人造成损失。

4、校外的房子是不会去配合学校的活动安排的，所以一定要注意房屋租赁的时间，如果出现满意的房源时间是在学校开课之后，对于学生来说，这就意味着还可能需要寻找短期的临时住宿，包括酒店，当地的住宿家庭或者朋友房子借住。一定要提前注意这个细节。

5、在美国租房的时候，许多房东都会要求预付超好个月的房租和保证金，保证金通常情况下是一个月的房租，如果学生超后退房的时候房屋没有损坏才会退还其保证金，因此，学生一定要保证好自己的押金凭证，以免给自己造成损失。

6、大连华通留学提醒大家在签合同之前，自己一定要和房屋的相关负责人一起检查房屋的基本情况，比如水压，电表的数字，门窗的新旧程度，并且列出自己搬走的时候不应该承担的责任，比如之前已有的房屋裂纹、已损坏的家具等等一下比较大件的物品的情况，以避免给自己以后的退房造成麻烦。

7、如果跟别人合租，超好提前了解室友情况，以及对方的生活学习习惯。比如是否抽烟、是否喜欢熬夜等一些个人其它嗜好，同时要约定好清洁打扫、费用分担等等一些情况。

8、签署合同之前一定要仔细的了解合同的各个条款，因为合同是英文的以及适用的是美国的法律，所以尽可能的把合同先拿走，不懂的地方咨询自己的同学，等一切都清楚明白之后再签署合同。

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