【金华华通留学】西雅图地区的公寓租金涨得比美国国内其他大城市都要快，是这十年来的首次。居住在西雅图公寓内的居民发现，他们的平均月租在过去四年里涨了近500美元，而他们的工资增长却未能赶上租金上涨的步伐。
在线房地产数据公司Zillow的数据显示，西雅图大都会区的一般公寓的月租于今春首度突破了2000美元，比一年前上涨了9.7%，涨幅是全国平均值的近四倍。西雅图的公寓租金涨幅甚至超过了波特兰（9%）和旧金山（7.4%）。
事实上，由于租金涨得如此之快，以至于西雅图地区6月份1.1%的月度涨幅击败了芝加哥和华盛顿特区的年度涨幅。但是大多数的大城市都出现了超越历史平均值的租金增长。
刚刚修读完华盛顿大学研究生课程的李·希克斯（LeeHicks）超近经历了两次租金上涨，现在她需将74%的税后工资用于支付她在大学区的公寓的租金，不久她要付的租金就会变为1695美元/月。
生活非常俭朴、在公共卫生部门做临时工作的希克斯说：“对我而言它是个特别的压力来源，如果我想大手大脚地花钱的话，这对我的银行账户会是一个巨大打击。”
在Zillow公布超新数据前，其他租金数据公司在近几个月发布的多份报告都显示，本地的公寓租金涨幅进入了国内前五的行列。Zillow的数据还表明了本地正在发生的建造千百万间单元房的浪潮似乎尚未有太大的影响。
Zillow的数据可追溯到2010年，并将美国国内35个超大的大都会区作了比较。数据显示，西雅图及其近邻城市6月份的公寓月租中位数为2031美元。这个数字超过了一年前的1852美元、以及四年前的1575美元。
要知道，2011年西雅图的公寓租金不过比全美国平均值高了300美元；而现在却高了620美元。
Zillow的首席经济师斯文亚·古戴尔（SvenjaGudell）解释了租金上涨的三大原因：首先，随着西雅图的就业基地扩大，越来越多人来到这里，这些新居民更倾向于租房住。第二，住房市场竞争极为激烈、加之房源短缺，意味着更多人涌入公寓市场，房价上涨就意味着公寓的房东可以在无需过度担心租户会否买房的情况下提升租金。第三，新开发的公寓中，绝大多数是高价的豪华公寓。
古戴尔说：“如果我们继续看到稳定的（租金）增长，我不会感到惊讶。它会一直停留在10%左右的水平吗？我不那么认为。在某一时刻，当我们持续看到越来越多的公寓上线，租金增长的速度会放缓。”古戴尔的数据团队预计未来一年西雅图的公寓租金将上涨6.7%，意味着明年6月份的公寓租金平均值或将达到2165美元。若按实际租金排序，西雅图排在第8位，落后于华盛顿特区（2123美元），超过了丹佛（2007美元）。圣荷西和旧金山领先于其他城市非常多，约为3400美元；之后是2300~2600美元之间的洛杉矶、纽约、圣迭戈和波士顿四座城市。
当然，房屋的价格也没有落后。Zillow的报告显示，西雅图去年的房价涨幅为11.8%，排名全美国第四，位于波特兰、丹佛和达拉斯之后。租金的上涨对于西雅图的低收入者的影响尤为明显。华盛顿社区行动网（WashingtonCAN）的社区组织者索奇托·梅科维奇（XochitlMaykovich）已经挨家挨户与正在面对或准备迎接高租金的租户交谈。
梅科维奇说：“问题是，工资没有跟着上涨，政府补助亦没有跟上需求。”她说，一些租户被迫迁往更南面或是西雅图之外的租金较低的地区，在寻求低价住所的同时，还要在医保、沙发客（指的是在别人家里借宿）等方面节约用钱。
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